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偏偏有些事情事与愿违,你越是极力反对,对方越劲劲的去做。
张亚军现在就面临这样的问题,他苦口婆心的说明了利害关系,临到头来发现对面一大一小压根没听进去。
娄四海摸着下巴琢磨了半天,小心翼翼地张睿说:“确定会涨?”
张睿使劲点点头,用无比确定的语气说:“百分百会涨价,而且增长幅度超出所有人的预料。”
娄四海还有些犹豫,张睿继续说道:“通过近半年来的钢材价格对比,今年1-3月钢材比去年涨幅30元/吨,4-6月持平没有变化,但是从7月开始钢材涨幅达到了90元/吨,截止到昨天,钢材均价2825元/吨,可以说是这几年来的首次新高。”
娄四海挠挠头,望向张亚军说:“老张,安置房一期开工的时候,进场的钢筋均价大概多少?”
“别问我,安置房的钢筋都是甲供材,我不知道。”老张黑着脸闷哼一声,显然正在气头上。
张睿苦笑道:“年初的时候圆钢均价2500元/吨,螺纹钢均价2650元/吨。”
“5650/2就是均价2575,乖乖,半年时间每吨涨了250块钱呢!”娄四海小声嘀咕道:“以前没关注过着方面的消息,若是当初知道行情的话,囤上5000吨就赚1250万,妈蛋,暴利啊!”
“暴利个屁,不是1250万,是125万,你多算了个零!”张亚军大声纠正:“而且账也不是这么算的,你得考虑运输费,仓库保管费,更重要的是你还得考虑货源问题,钢厂是不会一次性给你发这么多!”
“125万?”娄四海还不信,立马掏出手机验算了一下,然后整个人跟泄气了一样:“真的只有125万,少,有点少啊,否则完全可以炒炒钢材的。”
张亚军冷哼,趁机打击老友的积极性,“拿几千万出来赚这125万亏你想得出来,银行贷款不要利息么?”
“哎!”娄四海叹了一口,“虽然不能炒钢材,不过能为工程节省125万也是非常不错的。”
张睿嗯道:“而且根据目前的增长幅度来说,如果我们提前囤积下钢材的话,未必只是节省125的问题,甚至会更多,多到令大家吃惊。”
造成03年钢材涨幅过大的原因有很多,首先是大环境趋势导致的,中国加入世贸后,经济宏观调控,房地产行业越来越火,泉水作为全国二线城市可能房价增长略有延迟,但是在北上广等地,房地产行业正呈现前所未有的井喷趋势。
从周建辉提交的报表来看,这一世的钢材价格因为非典并没有出现的缘故,暂时增幅变化不大,但几个月时间每吨均价涨250元足以说明问题。
而张睿之所以确定钢材还会持续涨价,甚至每吨均价涨1000以上,还有一个参考数据,就是他除了关注着钢材市场价格变化外,还关注着焦炭和生铁等原燃料的价格增长幅度,种种迹象表明,原燃料的增加势必引发钢材的继续涨价!
这是市场规律,哪怕历史有稍微偏差也不会受到影响。
张睿提议囤积钢材,从本质上来说就是让大家提前做好准备,免得到时候钢材涨价造成一千多万的损失。
张亚军不以为然的撇撇嘴说:“就拿咱们楼盘来说吧,年前准备开工大概需要5000吨钢材,就算你预测钢筋会涨价,能涨到哪儿去,撑死了突破3000元每吨的价格,那才涨几个钱啊!”
娄四海麻溜的拿出计算器计算,一边摁一边嘴里絮叨:“3000-2825=175,175*5000=87.5万。”
张睿摇头说:“老爸你应该有个常识的,年底各大钢厂若是完成年度指标的话会减产,而那时候钢筋价格肯定也会增加,突破到3000元实在太容易了,特别是主流螺纹钢12、14、16、18、20,涨到每吨3500元也是常态,更不消说日益增长的原燃料了。”
“你现在说的都是没影的事!”张亚军负气的摆摆手。
“但你也不否认每年年底的钢材涨价事实吧?”张睿反驳道:“而且你只考虑基础部分的钢筋使用量了,若是以全区钢筋用量基数来计算的话,这个数目会非常庞大。”
老张还是不服气,“能有多庞大?咱们这个楼盘主要是小高层框架结构,每平米按0.05吨钢筋计算的话,25万平米钢材总量要12500吨,能节省多少钱?”
“(3500-2825)*12500……”
“843.75万!”娄四海快速用手机计算完后,顿时大叫一声:“卧槽!”
娄四海傻了!
张亚军也被这个数目震的久久回不过神来,他使劲吞了吞口水,大脑疯狂的转动,尽量找些理由来推翻这个数目。
“不可能,特么钢筋不可能涨到3500每吨!”
“只要房价在持续增长,钢材原燃料居高不下,钢材价格就不会跌下来!”张睿也跟他老子较上真了,“而且我估计3500元远远不是最高价格!”
“嘿!”老张气的牙疼,瞪眼一拍桌子说:“你小子是王八吃秤砣铁了心跟我对着干是吧!!”
这边火药味十足,那边三个女人也谈不下去了,李淑芬跑过来说:“老张,你们吵吵什么呢!”
张亚军指着儿子气呼呼的说:“还不是你的宝贝儿子,蹿唬老娄跟我唱对台戏,他小子危言耸听!”
李淑芬看着张睿:“真的?”
张睿无奈的苦笑,这种事没法过多解释。
别感觉危言耸听,前世钢材忽然涨价确实让很多开发商、建筑公司损失巨大,也就是从那之后,很多建筑承包合同都会对建筑材料特殊注明,或甲供材,或者遵循市场价格。
“其实小睿并不是危言耸听,而是未雨绸缪!”娄四海从震惊中回过神来,急忙替张睿解围说:“老张啊,你得换一下思路了,现在楼盘没有正式启动,咱们在这里吵架也好,对着干也罢,说什么都没有问题,但是……”
娄四海加重语气说:“但是等楼盘开工,我们正在抢工期的时候,如果钢材一下子暴涨这么多,你是买还是不买?”
张亚军一声不吭。
买,楼盘的纯利润无形中少了一千万,心里肯定后悔死!
不买,施工单位没有钢筋干活,楼盘拖着,严重影响销售!
两相比较,结果不言而喻。
但张亚军还是绕不过这个弯儿。
“毕竟也是一千万的成本呢,那时候即便是我们四处筹来钱,人家钢厂未必能供上货,会引发一连串的恶性循环……”
张亚军抬手打断说:“行了,你别说了,这事我得认真研究研究。”
张睿深知父亲的脾气,老实憨厚一根筋,想要让他一下子接受这个结果,需要时间来打磨,需要别人来劝说,所以他现在除了叹息外,没有其他的办法。
“儿子,别着急,回头我做你爸的思想工作。”李淑芬小声鼓励着。
张睿笑着点点头。
娄四海对这件事的上心程度远远超过张睿的预料,他没理会陷入沉思中的张亚军,拽着张睿说:“跟我说说那个物流中心的计划。”
最近几章提及的各种数据仅供参考,与现实无关,特别是某些建筑材料价格、增长幅度、用量数据等,都是杜撰,不正确之处请见谅。