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“今天，必将是一个终生难忘的日子，高卢荒地和美丽的蓝瑟海湾向所有的朋友张开了她的怀抱！”
梁珂的声音高亢激昂，充满了诱惑力，说完了这句话他大手一挥，悠扬的音乐伴随着汩汩涛声响起，身后那块巨幅海景壁画突然幻化成一群群色彩斑斓的小鱼，吐着气泡游向所有宾客，其中居然还夹杂着几条赤身裸体、眼神妖媚的美人鱼。这些可爱的精灵欢快地游弋在人们中间，偶尔还有几只调皮的会撅起小嘴，去亲吻宾客的面颊，被美人鱼吻到的绅士们瞬间变得面红而赤，眼神追逐着那些美丽的身影不肯离开。
几息之后，“啪！”的一声轻响，这幕美景碎成一阵纷纷光雨，飘飘摇摇落在所有宾客身上，为所有人带去了一份清凉。人们再看梁珂身后，那块壁画已经变成了一副栩栩如生的蓝瑟海湾地图。
“诸位！我相信大家都已经对高卢荒地的对外招商项目有所了解，接下来我就简单讲解一下高卢荒地的未来发展规划。
高卢荒地位置独特，东临天然避风港蓝瑟海湾，南至美丽的黄金海岸，西到水产丰富的婆罗河湿地，北是矿藏密集的大荒地。这里除了有丰富的物产，更有富裕又友好的邻居。
从黄金海岸驾船出海，顺风仅需一日，就能登上西南岛国秦克拉，那几乎就是一座热带瓜果的仓库，那里的水果甜到能帮助孩子退牙。”
梁珂的介绍引得宾客哄堂大笑。
“往东南航行四百海里，就是汨罗钢公国，我听我们的使者回来说，那里都是用赤尾獠来拉犁杖耕地的，有钱的贵族老爷都会骑乘独角兽，但那种魔兽据说只以纯洁的少女为伴，所以他们出行的时候，怀中总是抱着一位美丽的少女。”
台下的金主们又是一阵哄笑，指着梁珂笑这个领主没有正经。
“要说最富有的还是海族，大家不知道，当我第一次用一串烤熟的蛙肉干换到一颗油光闪闪的黑珍珠，差点把我这个乡巴佬幸福得坐在地上，当时我抓起珍珠就跑，生怕那个海族孩子算错了帐，再向我要回去。”
梁珂指了指会议室的侧门。
“你们看到那些能一把捏出水来的海族少女了吧！他们在我这里工作一天的报酬仅仅是几顿像样的美食，这可真是天下最廉价的劳动力。哦！对了，麻烦的是她们需要频频洗澡。”
梁珂这种对交易利润和劳动力成本的特殊描述方式潜移默化，笑过之后却又让人快速接受了其中的道理，这也许就是幽默的力量。
大家笑过之后，梁珂微微收敛了笑容，接过侍者递来的一条细长木棍，指着地图说道：“除了来自海上取之不尽的商机，在我们身后，伯拉切特、连鲁、比努克等相邻的五个行省人口多达五百万以上，高卢荒地的不断发展，必将如磁石一样，吸引富裕的人们源源不断地涌入这里。我相信你们已经看到，高卢荒地向外延伸的路已经修通，它就像一条坚韧的动脉，会随时向这里补充新鲜的血液。在未来，我希望通过我们的共同努力，把这里建设成一座集旅游、娱乐、贸易、冶炼、养殖五大优势领域为一体的自由贸易港，我坚信，各位今日的投入，必将换来明天难以估量的回报。所以，在此我宣布，高卢荒地的荒凉已经成为历史，从今天起，这里正式更名为‘金仓’。接下来，就请我们的首席政务官莫伦先生为大家开启今天的掘金竞拍之旅。”
梁珂的话是极具煽动性的，在这些金主准备掏出金币前，又一次坚定了他们的信心。莫伦走上台后，也就省去了那些煽情的客套，直接进入了今天的主题。
“在金仓的最西端，我们规划了五百公顷的土地，作为金仓港的建设用地，硬扎路已经修通，来自帝都的设计大师索兰朵先生已经完成了港口的设计方案。”
莫伦身旁的侍者很配合地打开一幅精妙的设计图，举在手中略做展现就快速收了起来，莫伦将卷成筒状的图纸接在手中，继续说道：“按照设计，这个港口可以停泊吃水深度达到八米的万斤巨舰，大小泊位超过三十个，每年可以接待船舶近万艘，吞吐量更是可以满足帝国的所有供给。诸位金主，金仓港的战略意义和吸金能力不用我多说，相信大家都有了自己的认知，那么接下来就请大家自由出价，按照领主大人的要求，金仓市政厅不设底线和上线，完全按照市场规律办事，价高者得。但为了保证工程的顺利实施，以及保证预期的设计效果，各位金主需要先把工程款暂存在市政厅，但可以按照工程进度支用，直至用光所有资金。当然，如果没有按照计划用完，结余部分会当做善款，用于金仓的其他建设项目。好了，现在有意者可以出价了。”
“两千万金币”
莫伦的话音刚落，就有人迫不及待的开始出价了。
“哈哈哈！两千万怎么能建成这么宏大的工程呢？我出三千万。”
“三千五百万。”
“四千万。”
“四千三百万。”
“……”
这个吸金港的诱惑实在是太大了，来自各地的金主们展开了你死我活的厮杀，几个呼吸间投入就破了五千万金币大关，按照设计，五千万金币是可以保证项目顺利实施的，梁珂并不希望落下用开发项目进行敛财的名声，他坐在台下，向不远处一名身着金色锦袍的贵族使了个眼色，那个人心领神会，微微一笑后开始了约定好的表演。
“五千一百万，外加百分之一的股权。”
台下的金主们为之一愣，没太听懂这个人的意思，金袍人马上含笑解释道：“投资不是越多越好，五千万我想已经足够完成这个项目，我是想，如果能让我们德鲁克家族经营这个港口，我们可以在约定的基础上，多给领主大人百分之一的股权。
“怎么还可以这样竞争的吗？”
“简直是莫名其妙。”
“莫伦阁下，金仓的规矩变了吗？”
台下的金主被这个不按套路出牌的家伙勾起了火气，纷纷找莫伦讨要说法。
“诸位！诸位稍安勿躁，刚才开始前我已经说过，金仓不设任何规矩，完全是按照市场化的规律运作，这位先生愿意拿出一点点利益作为竞争的筹码，我看这也无可厚非，诸位如果想继续竞争，效仿这位先生的做法也不是不可以啊！”
“五千一百万，加赠百分之三股权。”
“五千一百万，加赠百分之四股权。”
“……”
榜样的力量是强大的，大家虽然痛恨这个家伙的搅局，但却不得不跟着他的套路走，于是竞争由投资额转向了股权出让比例，没出五分钟，阿拉贡领主大人的持股权就达到了百分之三十。
“康拉德家族投资五千二百万，阿拉贡领主大人持股百分之三十二。此外，金仓港为阿拉贡大人提供一个永久专属泊位。”
港口的竞争异常惨烈，但当康拉德亲王的老管家颤颤巍巍地说出自己的筹码，台下的其他金主就再也没有出声的了，不是因为亲王殿下的权势压人，实在是这个条件已经达到了大家能承受的极限。梁珂对康拉德亲王的出价也感到惊讶，他心思电转，却也难猜出这位和蔼的殿下到底为什么送给自己如此丰厚的回报，这样的股权实在是超出了他的预期太多。想不通就不去想，梁珂点头示意莫伦抓紧落锤成交。
“康拉德家族五千二百万，出让股权总额百分之三十二，提供永久专属泊位一个。还有加价的吗？还有没有？五千二百万第一次、第二次、第三次，成交！”
莫伦得到了老板的指示，落锤定音的速度比打个喷嚏都快，生怕再跳出个愣头青绞了亲王殿下的局。莫伦一锤定音，自然有侍者拿着起草好的文书，找金主签字盖章，收取订金，招标工作继续进行。
“在美丽的黄金海岸上，金仓为来自五湖四海的朋友准备了一块天然的海滨浴场，那里除了美丽的海底景观，更有丰富的水上娱乐项目等着年轻的先生、小姐和可爱的孩子们。想想看，每一个从高高的水滑梯上欢快地冲进蔚蓝海水中的游客，都需要付给您一个金币，仅此一项，一年的收入将是一个多么庞大的数字。关于这个浴场的详细介绍，在各位的招商手册上都写的很清楚，我在这里就不浪费大家的时间细致介绍了。规矩照旧，各位金主如有意投资，就请您高举你的号码牌，说出你的投资金额和附属条件，竞价开始！”
“一千七百万，外加百分之四额外股权。”
“一千九百万，外加百分之五额外股权。”
“二千一百五十万，外加百分之五额外股权。”
“……”
有了第一次的经验，有意投资的金主们直接把附赠股权当成了必要条件，一上来就开始了全面的竞争，梁珂眯着眼睛听得心花怒放，是哪个大神发明了这么先进的市场运作方式，自己只要拿出些土地资源，一个金币不用花，就有大把的人冲上来为你搞建设，赚了是双方得益，赔了却只赔投资人，土地提供者还能赚到一些投资人拿不走的基础设施，同时也解决了就业这个最难解决的问题。
“二千七百万，外加百分之九额外股权，此外，我们加雅罗家族还向金仓领主提供每年五十万金币的私人馈赠。”
当一位华服中年人报出了自己的底牌，在场的诸人一片哗然，这样的条件就相当于不管经营如何，都会给阿拉贡领主一份丰厚的保底收入了，这种气魄可不是谁都具备的。莫伦再问三次，确定无人加价后落锤定音，蓝瑟海滩的游乐场经营权就归属了加雅罗家族。
梁珂对这个家族的气魄也深深折服，他忙叫过一位市政厅的官员询问情况，这才知道，原来这个加雅罗家族并不是嘉伦特帝国的贵族，而是全大陆知名的商业传奇之家。这个家族起源于遥远的杜亚斯王国，听说那里的人们是财运之神“波罗米修斯”的后裔，而这个加雅罗家族是真神身边最宠信的神甫加雅罗的嫡系血脉，所以在商业投机领域有别人无法企及的敏锐触角，创造财富一直是这个家族无人能及的能力。因为他们出众的能力，加雅罗家族一直被视为投资的风向标，只要这个家族涉足的项目，往往会带动一批人跟从，但无一例外的是，在加雅罗家族的投资领域里，从来没有被其他人超越过。
加雅罗家族的出现，无疑为这些金主们又注入了一针强心剂，既然全大陆最会做生意的家族都不远万里跑到金仓来投资，那么看来在这里拥有自己的一份产业就一定是个明智的选择。于是，接下来的后续招商投标更加火爆，人们纷纷加码，把剩下的几个项目都炒成了天价，最后还是梁珂暗示莫伦及时制止了这种不健康的竞争，好名声往往比金币更重要。