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刘发财坐在市金锤拍卖公司董事长小倩的办公室里，装作是一个来竞买金湘大厦的客户。一拨一拨的人，找上门来，都看中了金湘大厦。金湘大厦总共一十六层，每层一千三百平方米，地下室一层车库（不计面积），下面三层门面，上面十二层住宅，总共１８５００平方米，均价按１２００元/平方米作评估，总价值为２２２０万元。按市场真实价格计算，均价远远超过评估价，起码可以达到４０００元/平方米，总价值要达到７４００万元。何况现在房价还在节节攀升，不知道还要翻几番呢！谁不知道这是一块肥肉，谁不想在这里抢走一部分利润呢？！
小倩笑眯眯地接待每一个来宾，表面上欢迎所有的人来竞买，其实呢，当她轻轻地吐出一句话：“先交保证金一千万，再参加竞买。”很多人都知难而退了。内行都知道，把门槛提得这么高，肯定是有买家在幕后操纵，志在必得。既然如此，何必白费力气呢！
让人想不到的是，专门卖钢材的胡老板，也慢悠悠地进来了。他看见刘发财坐在沙发上，惊讶地问：“刘董事长，你也来了？”
“你好！胡老板，你也来了？”刘发财笑道，“听说还可以，就过来看看。”
“我也觉得划得来，就过来看看。”胡老板笑一笑，直接走到小倩面前，在大班桌边坐下来，“老板娘啊，现在有几个人报名登记了？”
小倩笑着说：“问的人很多，交钱的暂时还没有。”
胡老板大大咧咧地说：“帮我登记一下，我报个名。”
小倩面色和善地解释：“您是个人购买，还是单位购买？”
胡老板不明究竟：“怎么讲？有区别吗？”
“个人购买，就要带身份证来登记；单位购买呢，就要带公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证等全套手续来。”小倩耐心解说，“您是哪个单位呢？”
胡老板不轻不重地说：“我是个人买。”
小倩吃了一惊，心想：个人买一套甚至于买几套住宅，这很正常。但是，个人买一栋十六层大厦，的确见所未见，闻所未闻。她不敢相信，重复一遍道：“您个人买？”
“不行啊？”胡老板有点得意，“我就是一个人买。”
刘发财也有点吃惊，看不出，胡老板居然有这么雄厚的实力。平常虽然也与胡老板交往过多次，但是，从来没看出来，胡老板是个身价上千万的人。只是感觉胡老板平时很谦逊，供货很讲信誉，结账时清清楚楚，多一点少一点也不很计较。
小倩到底是见过大世面的女强人，马上随机应变：“我们公司十分欢迎个人来购买。但是，要先交一千万的保证金。带来了吗？”
胡老板从西装里面口袋里掏出一本支票簿来，公司印章和私章早就盖好了：“我现在就开支票给你们公司吧。”
小倩看了一眼刘发财，立即转弯：“光交一千万的保证金，还不行！”
胡老板有点意外：“怎么了？”他把身份证已经从钱包里掏出来了，放在支票簿边。“你们先就收这么多保证金，比较特别哦！”
小倩说：“几千万的资产，不是开玩笑。没有实力的，我们难费口舌。诚心想买的，就是再多交一点保证金，也会愿意的。没有诚意没有实力的，要他们交几百万几十万，浪费我们时间！”
胡老板似乎很理解：“是啊！没有实力，一般的人也不会来呢。”
小倩收起笑容，非常严肃地说：“我们还要一个资金证明，证明你的确有几千万，的确能够买得起！”
胡老板很随便地说：“几千万嘛，小意思啊！”
刘发财走拢来：“胡老板，你有钱啊！”
胡老板笑道：“哪里有你刘董事长的钱多！这么一点点钱，算个什么呀！”
刘发财故意对小倩说：“别的拍卖公司，先交保证金，最多也就几十万吧，哪里有先收这么多的？你们按不按规矩办事？”
小倩一本正经地回答：“老板，各行有各行的规矩。我们这一行，就是这样子！”
刘发财故意生气地说：“这样做，意思就是不让我们来买嘛！”
小倩解释：“也不是这个意思！有钱就是我们的客户。没钱的话，莫凑热闹！这栋楼，评估价值两千多万，连一千万也没有的人，能买得起吗？我们还要先看资金证明，银行里有两千多万，我们才办理报名登记手续。”
刘发财转身问胡老板：“我有的是钱，但是账户里却没有两千多万的现金。你账户里有吗？”他想试探一下，看胡老板是不是的确有这么多现金在账户里。
“区区几千万，总还是拿得出来的！”胡老板对小倩说，“你告诉我账号，我先把支票开一千万给你。等一下随我到银行去进账，再一起到银行去开资金证明。我不会骗你的！”
小倩看着刘发财。
按原来的计划，是在第一次拍卖的时候，尽量抬高收保证金的数额，吓跑想来竞买的客户。那么，人为造成第一次拍卖流拍。第一次流拍了，按照法律规定，第二次拍卖的话，就可以降价百分之二十。第二次再想办法流拍的话，第三次再降价百分之二十。那么，最后，只用很少很少的钱，就可以拿走一笔很大的资产。
现在，事出意外，小倩有点措手不及。
刘发财对小倩笑着说：“老板娘，生意开张了，恭喜你啊！”
小倩明白了刘发财的意思，就把银行开户账号翻出来，摆在胡老板面前。
胡老板把支票开好，就邀请小倩一路去银行开资金证明书。
胡老板不知道，他自己是在找死。