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说道土地升值,对此林云还联想到一个赚钱的点子,那就是炒房,如果自己记忆没有错,港岛的房价会在这几年一直上涨,到82年前涨幅会非常惊人。
前世每个城市炒房之人非常之多,每个人疯狂的屯房,然后等到价钱合适在把房源放出去,赚上一大笔。
炒房放在这年代还是比较新奇,前世他也看过有关这方面的资料,多少也了解,其实炒房游戏放在前世到是没有多大新奇,只要稍微有点钱的人都会玩,游戏很简单,说穿了也就一文不值,只要明白游戏规则,在知道市场大前景下,炒房绝对是坐等着收钱。
炒房和地产不同,地产是需要买地开发,直接做开发商,炒房就是卖现成房源然后出租,之后又用房子到银行做抵押然后在卖新房源,而后在出租,然后就按照这种模式一直玩下去。
可能这种玩法会有玩崩的一天,毕竟去银行抵押房子是需要利息的,要是一直循环下去利息钱就能压垮一个。
不错,要是正常情况当然会玩崩,但要是房价一直往上涨,银行看在利好的情况下也不会追数,加上房子出租还有租金,这就足够交贷款的利息钱。
那么只要等到房价涨幅最大的时候,把这房子放出去一间,就能收回一定的资金,然后把以前买房的钱还给银行,如此循环下去,只需要买上三分之一的房源,就能把所有房子的钱都还清,而剩余的三分之二的房源就是自己的,可谓是空手套白狼最佳操作手段。
这一点前世很多人都这么玩,林云前世要是有钱都会进入这一行的大门,毕竟在国家政策安稳前行下,房价是不断上涨,只要不遭遇金融风暴,那绝对是稳赚不赔的买卖。
不过,林云很快就摇头否定了,虽然这种方法赚钱容易,但需要时间较长,这对于想要赚取快钱的他来说可不是什么好办法。
当然,还有一点才让林云没有开启炒房模式,炒房不如抄底,这才是赚大钱的方法,82年后,只需要英国和内地展开港岛会谈,那么等到内地传出收回港岛的消息,港岛土地肯定会直接滑到底,而这就是最佳的抄底时间。
跟魏斌商讨后,林云让马蓉成留在印刷厂,他则和魏斌去找了一间律师行,在律师的帮助下,完成所有的文件,然后付完钱这家印刷厂以及地皮就属于林云的。
看着魏斌苦笑签完字,林云心中多少猜到一点,毕竟要不是他经济困难,也不太可能用如此低廉的价格卖出厂房。
收好文件,然后和他握手道:“魏先生,不知道以前你公司的那些漫画人才还在吗?要是没有离职不如让他们到我公司去试一试,我公司欢迎大量的漫画人才加入。”
出版社和印刷厂不同,因为林云想要收购自己印刷厂,魏斌借此让林云不要炒了那些工人,可出版社那些员工就不一样了,林云是不需要负责的,这件事情本来他正烦着,现在林云提起,魏斌当然同意了,本来那些员工就跟随他多年,不忍他们丢失工作,正在为他们的前程着急,现在林云能收留他们,那不正落下怀。
随后魏斌离开,他告知林云等下就让出版社的那些员工明天去印刷厂。
林云当然没有意见,反正他也需要回印刷厂一次,回到了印刷厂,查看了一下厂房,心里感觉一阵满足,厂房虽然偏僻了点,但交通还是很方便,一条大道直通厂房。
还有一点才是最让林云高兴,以前厂房就是用来印刷漫画周刊的,也就是说自己根本就不用对厂房做出改动,也不用买机器,直接就可以印刷出版漫画。
现在厂房一共有十三台机器,都是英国货,新旧都有,林云走了一圈来回,然后和马蓉成商议了一番,马蓉成对于印刷厂很满意,他现在的想法是尽快把《灌篮高手》画出来,然后以最快的速度出版漫画。
对于这点,林云当然同意,他也想漫画早点推出街,好尽快回笼资金,要知道他现在可是资金严重不足,手中的电视台短时间想要盈利那是不可能的事情,所以,林云就只能期待漫画公司赚钱了。
在印刷厂的食堂随意吃了中饭,然后就见到了魏斌推荐过来的人,一共才十二个人,出版社漫画人员最多,有六个,经过马蓉成的一番试探和交流,才对着林云满意的点点头,显然这些人已经得到了马蓉成的认同。
林云一挥手,让这六个人以后到朱雀大夏的百灵鸟漫画公司上班,这让六人非常高兴,对着林云感激不断,要知道他们都是有家有口的人,要是失去工作,那就代表着他们在以后的日子会非常难过。
面试完漫画人员后,林云看向剩余的人,一个是五十岁左右的老人,林云眉头一皱,这么有老人,不过,林云还是很有耐心的询问,毕竟能让魏斌介绍来,能力应该还是有的。
经过林云的询问,他终于知道这位老人是干什么,印刷厂的管理人,工厂是需要管理人员的,以前印刷厂就是这位老人在管理,他叫李老,在印刷厂工作了十五年左右,算是印刷厂最老的员工。
李老五十年代就到港岛,一直就在印刷厂工作,林云和他谈了谈,人也挺实诚,没什么大的心眼,看到李老一直没换行,林云就知道他是个有始有终的人。
在说这个印刷厂必须要有个熟人管理,用别的人不如用李老管理更好。
见到有老板肯用他,李老本来忐忑不安的心情一下子高兴的合不拢嘴,不会说话的他一直说着谢谢谢谢,剩余的几个人都是年轻人,还有一人在林云看来都没有成年,不过在这年代出来打工到是没有什么。
三个是销售跑腿人员,二个是搞后勤的,林云都收留了下来,这五个人在漫画这一方面熟门熟路,正是他所需要人才,以后业务部门和采购都有人了,整个公司也就完整。
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