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——老郭和老四私聊完后，次日，大学同学微信群里，陆续又有不少同学纷纷赞美老四。老四也说了一些新的举措，老郭兴奋之下，还赋诗一首呢！具体内容如下：
小燕：@老四——女儿好萌！幸福啊，实干家！你这是为村民谋幸福，为社会做大贡献呢！绿水青山，就是金山银山！你是践行领袖理念的模范啊！
老四：谢谢表扬！（笑脸图）
小燕：为你点赞！这么大工程，劳心劳力，注意身体！
小芝：农村就欠缺老四这样的领头人，发展前景很大啊！
小美：虽劳心劳力，但利国利民！真心点赞！
小云：手动点赞！多些你这样的，农村才会更好！
老四：谢谢姊妹们支持！（握手图）
小村：（图片：一个赛艇）
老三：@老四——五一也接上我啊！
老四：好的。
老三：@老四——今天我赴一个酒宴，这张桌上竟然有六个你家乡的人！
老四：呵呵，是吗？我老家的人都挺实在，能干。（笑脸图）
小唐：@老四——你真能干！（竖大拇指一串）
老四：谢谢同学们支持！现在发布我的大招啦！哈哈哈！我的创业计划书如下：
目前我已经成功注册名为“旺子山农业开发公司”的农业公司和名为“万好”的家庭农场。2018年计划先期投资600万元，具体项目包括：
1.投资200万元架电上山，打5口抗旱井，布设灌溉管道和10处防火、灌溉蓄水池。
2.利用山上的杂草资源，投资100万元，春夏漫山撒播nmg优质牧草，改良草场；冬季在闲地以及村民冬闲地播种xj高寒苜蓿、加拿大黑麦草，不但实现改良土壤，冬季防风固沙，而且增加了土地含氮量，实现四季有鲜草。
3在此基础上，建设养殖1000只肉羊规模的标准化环保养殖场，实现荒地荒草综合利用。待后续配套设施完善后，将养羊改为养鹿，增加附加值。
4.以中药种植为主业，利用现有的400亩山地，投资100万元引种sd省农业科学院培育的航天丹参，引种ah亳州同合药业培育的脱毒四倍体优质白花丹参，建成几片药用观赏相结合的芍药花园。
5.利用无法开垦的荒坡和梯田地边，以绿化荒山，保持水土为目的，与hnz县林业局合作，第一期投资50万元引进10万棵z县林业局主持培育的药用抗癌皂角“嵩刺2号”；计划秋天在荒山打树穴，冬季再投资50万元加种10万棵，最终在三年内种植20万棵药用皂角。后续还要与药企合作开展深加工，带动周边群众致富。最终建成青山绿水，森林氧吧，休闲宝地。
6.以未来发展乡村旅游为目的，投资100万元整修道路，交错种植一批彩叶的红叶，黄栌，元宝枫，美国红枫，紫叶稠李；四季常青的松、柏；长寿型乡土树种国槐、银杏。形成以秋季红叶景观为主元素，芍药花田为特色，春天踏青，夏天避暑，秋赏红叶，寒冬滑雪，红绿黄蓝紫相互点缀的乡村休闲旅游景观。逐步建设配套的农家乐，实现“健康休闲，森林氧吧，尝农家饭，吃特色羊，旺子旺女，旺家旺财”。形成曾子山，太皇崮，旺子山，三点一线旅游区。
——小芳：我的天啊！你太牛啦！
老四：呵呵，我是在夸大十倍的基础上，给县里做的投资计划！（笑脸图）不过这的确是我的最终目标。
——此后，老四发送了一张手机截屏，是他与某位皂荚育苗专家的微信交流，内容如下：
老四：大皂荚苗55000＊06元=33000元；
200棵嫁接的70cm定干＊15=3000元；
共36000元，先付您3600元定金。
嫁接苗请务必做到品种多样性。
发货地点：xxxxxxxxx 收货人：xxx 电话：xxxxxxxx
要求周日或周一到货。
专家：好的。没问题！
老四：苗子周一到，十天内请上50位乡亲，全部种上，这几天我老家正下大雨，老天照顾我们，省下了2万元浇水钱！
——老郭看了如上信息，激情澎湃，诗兴大发，三分钟内写了一首打油诗，立刻发在了同学微信群上：
春雨贵如油，
天助自助者。
老四真英雄，
令我忙吟哦。
重于泰山事，
古今固难做。
堪叹世上人，
游戏空蹉跎。
——小芳：厉害了，我的哥！
老三：呵呵，都是小有所成的人了啊！挺实在的。
小民：兄弟，你是干实事的好官！
小七：哈哈，棒棒的！老四筹划了一两年，成功在望了！
小八：看了真让你吓一跳，气魄不小啊！
老四：夸大了十倍。但是我相信十年内能实现！
胖子：十年磨一剑！飞龙在天，利见大人！
小丽：@老四——我有个朋友在微信群里，发送了一篇文章，和你的情况很相似，请你参考，内容如下：
——他用共享模式，把3000亩荒山，零成本变身为国家五星级休闲庄园，咋玩？
阅读前，请先思考：
想要打造一个国家五星级休闲庄园、国家4a级旅游庄园，要花多少资金？
做一个庄园，是个人的经营能力重要，还是整合资源重要？
1、随着共享经济的发展，共享理念逐步推广到各个领域。从我们最熟悉的共享单车、共享雨伞、共享充电，到共享宿舍……可以说，共享经济的商业模式，正在暴风骤雨般地改变我们的生活方式。那么，我们不禁要问，这么多领域都能“共享”，农业领域能不能“共享”？
今天，想给农友们分享一个“共享农庄”的案例，分析这个山庄是如何利用共享模式，将15年前的3000亩荒山，转变为国家五星级休闲庄园、国家4a级旅游景区的？另外，通过分析这个山庄的营销和运作技巧、方法，希望可以给农友们一些借鉴和思考。
凭着浓厚的家乡情结，他将3000亩荒山变为国家4a景区。
刘xx，xx现代农业集团公司创始人，全国休闲农业和乡村旅游产业联盟副主席，hn省休闲农业协会会长。
有这样一个山庄，15年前是3000亩荒山，现在已发展成为国家五星级休闲庄园、国家4a级旅游景区。每年景区收入几千万元。除了基础建设的必要投入之外，在游客游乐项目投入这块并没有怎么花钱。
在刘xx的经营和规划下，15年前曾是3000亩荒山的xx山，已经发展成为国家五星级休闲庄园、国家4a级旅游景区、中国最美农庄。
刘xx正计划在全国各地联盟30家类似xx山资质、能够操刀转型升级成为景区的农庄，然后打包，放在资本市场进行全方位运作，打造成分布在全国的国家级景区，产生资源共享聚势效应。
据悉，目前他在jx、ah、hn、hb、sx五省已布点成功，将来会逐步在全国范围内联盟高达300家高品质农庄。
这样的庄园是如何打造的？
很多农场主特别过来“拜师学艺”，庄主xx集团的董事长刘xx因此设定了一个“巴菲特午餐时间”，目前一个小时的“功夫茶论道”费用，已经被来访者“逼到”3800元。
到底有怎样的独特经营模式？
2、利用合作众筹共享经济模式，开农庄还能这样玩？
据了解，作为一个国家五星级休闲庄园、国家4a级旅游景区，xx山山庄每年景区收入几千万，除了基础建设的必要投入之外，在游客游乐项目投入这块并没有怎么花钱！刘xx是从这几个方面着手的：
（1）通过与多方合作，减少运营成本
xx山脚下有一个两千亩的湖面，准备增设游轮项目的运营。但是一条游艇需要三百万投资，钱虽然不多，庄园也完全有实力购买，但是购买后如何保证客源生生不息，谁也没有办法打包票。
刘xx他有办法，他找到10家旅行社，让每家出资30万，然后可以享受10年免费使用权，旅行社方面一下就答应了，因为他们只要稍稍算一笔账就发现，这是一笔稳赚不赔的好生意。
就这样，刘xx不仅解决了游艇的投资问题，还解决了项目的客源问题。更重要的是，旅行社带来的人群，在庄园内还会产生大量的餐饮、商品购买以及其他项目消费。
（2）利用众筹的方式，实现多方共赢
其一，在建设xx山的时候，刘xx以一亩地为单位租赁出去，期限是三十年，一次性收回三十万元，并允许租赁者在这一亩的土地上建设小木屋，但是面积不超过五十平方米。在此基础上，刘xx实施了租赁者在三十万元的租赁费用一次性缴清后，每年返给租赁者一万元，分三十年还清的措施，吸引租赁者。此外，房子建设好之后，每年给租赁着两个月的居住时间，其余时间均由公司经营打理，利润分成。
其二，刘xx发布众筹建设了餐厅，并精选出一批优秀的员工，把餐厅的众筹份额作为一种福利让员工参与进来，除了员工之外，众筹的主体还包括餐饮的供应商、消费流量大的客户、以及自己的亲戚朋友。在短短一周的时间，就筹集了两百五十万元。而通过这种方式，不仅获得了稳定的客源，而且因自己出资建设餐厅的缘故，员工自身的积极性得以调动，整个餐厅更加富有生命力。
摩天轮观光项目，刘xx又同样采取吸收外来资金，让其独立运营的方式。项目投入约50万元，由外来投资者出资，项目所有权归属庄园，5年内的收益由双方按照一定比例进行分配。5年之后，项目完全归庄园所有，如果投资方愿意继续经营，则双方重新拟定利益分配比例，继续合作。
这样，庄园与投资者之间，就是超市与柜台、网站与店主的平台化合作关系。这种关系的合作，几乎颠覆了以前庄园、景区一个投资者，大小项目和事务统一管理和营运的模式。
（3）锁定用户群体，制定适宜的营销方案
刘xx坚持收取四十元的门票费，并将主力游客分为两大类：政府单位和高消费人群，并针对相应用户采取适合的营销方案。针对政府单位用户，发放一定数额的免费门票，并承诺其职工及好友免费参观；而对于高消费人群，设计了一款贵宾卡，贵宾卡对外销售是一百六十八元，一张卡可以免五人一年的门票，与酒店、会所等高端消费场所合作，开发更多游客。
庄园的有机水稻项目，刘xx更是将共享概念和平台化运作发挥到了价值产生和延伸的极致。
传统的农产品销售模式，就是农产品成熟后，通过单一的营销渠道，或者部分广告宣传，卖给用户。这种方法一方面渠道狭窄，进入门槛高，无疑营销成本增高，另一方面消费群体不便圈定，受众达不到集中，广告浪费大，同样营销成本增高。
更重要的是，农产品中的有机产品，在推广过程中，一直受到社会和消费者的质疑，存在着严重的信任问题。
而刘xx采用的方式是：23800元的价格，用户可以买到10年的大米，庄园每个月配送一定数量的大米给用户。同时，用户还以享受到庄园门票的减免待遇。
对于用户而言，如果算账的话会发现，这样的价格非常划算。而对庄园而言，几乎处于零利润状态。但是在刘庄主眼中，则是另外一个算法。
一方面，这些用户无疑将会是庄园的高粘性客户，另一方面，这些精准客户的大米配送，还会顺便搭售一些自己产品。
更重要的是，这些高净值客户的存在，还成为一些类似农产品极佳的推广渠道。现在，很多品牌商愿意把自己的产品样品赠送给客户，甚至给庄园付出一定推广费用。
（4）景区产品开发，多方面赚取盈利
庄园在一系列的营运策略中，还发起了“认购一棵树”的活动，推出5000张售价为一万元的绿卡，鼓励游客认购树木，认购者，不仅可享受终身免门票，而且还将获赠超过一万元的农庄产品，认购的树木除认购个人或单位享受名字标签外，还可获得终生ip，成为“此树为我栽”的终生受益者，甚至，子孙后代可以继承。
虽然1万元的售价着实不便宜，但超多的延伸价值，使得该卡一周内销售一空。这些收入，不仅为农庄解决了绿化问题，还收揽了相当一批的高消费群体。
除此之外，庄园内的“xx山之恋”餐厅、住宿、酿酒、商店、索道等等项目，全部都是通过类似平台化的途径，把投资和经营问题一并解决。
（5）打造文化品牌，提高山庄的知名度
周末xx山汇：每个周末，聚集一群上班族在一起吃喝玩乐，放松心情、释放压力，过好两天慢时光。
xx山约饭：主题是在一个神奇的线上社交平台，线下组织吃一些“稀奇古怪”的食物，交一群乱七八糟的朋友。让参与者每次就餐都有人陪伴，让饭局有得聊，有得玩，有得看，让吃货的生活变得简单精彩。
端午屈原祭祀大典：澧州是屈原行吟澧水时的核心地带，而屈原的千古名句“沅有芷兮澧有兰”所描绘的正是xx山脚下的澧水沅洲。xx山每年端午举办屈原祭祀大典，不仅完成对屈子文化的宣传，而且也向广大游客展示xx山中华传统礼仪，弘扬民族文化。景区从而赢得美誉。
通过以上多项营销活动，以及诗歌、散文、摄影等大赛相继的举办，不仅为景区带来更多的人气，也提升了景区的文化底蕴。
（注：本文转载自买地网，感谢小编的悉心编写。如有版权问题，请及时与我们联系，我们将第一时间做出处理。）
——老四：呵呵，非常感谢小丽提供的这篇文章，给我山庄的运营举措，有很大的启发啊！盼望美女专家来实地考察指导啊！
——小丽：呵呵！（握手图）
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