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张月灵既然想在分拆改组后上位副总裁,那么就不能只从这么低的层面来考虑事情。
“但是市场预测这个东西,说实话并没有太多的指导意义,结论永远都是平稳上升。”
“渝都作为准一线城市,房价才不过三千出头,相比一线的燕京、海市来说还有巨大的上涨空间。”
“再说,既然亿科、太保这些巨头志在必得,就说明他们看多,这种公司的信息渠道比我们更多,既然他们看好,我觉得可以跟进。”
冷丹心抢白道:“你的意思是我们就和他们拼到底?!你这只是猜测,要是猜错了呢?谁来负责!”
张月灵的脸色有些不好,但是还是说道:“并不是拼到底,而是我们的预期应该更乐观,竞拍的胆子也该更大一些。”
“从公司的战略层面来说,现在急需提升在豪宅市场的占有率,获取更多的利润,这样才能真正进军商业开发!你懂了吗?”
冷丹心冷哼一声,不再说话,不过依然满脸不赞同的模样。
接下来大多数高管开始发言,基本上都是赞同张月灵的话,希望公司可以更乐观一些,争取拿下这几块地。
大家都很聪明,一方面知道公司的确是战略需要,需要增加别墅土地的储备量。
另外蒋旭君现在迷你别墅这个大杀器在手,老板现在是恨不得一夜之间开发十个别墅项目出来。
这就是所谓上意,懂得揣摩上意,你才可能在职场上走得更远。
但是冷丹心这个女人明显不懂。
她听见这些高管都赞同高价拿地,一时间就有些急了。
她连忙站起来,道:“老板,我必须得再说两句。”
蒋旭君其实已经不想听她说了,但是总不能堵住她的嘴啊。
“哎,你说吧。”
冷丹心说道:“房地产是高收益高风险行业,而土地成本是最主要的成本,要是过于激进,高价拿地很可能就此拖垮一家公司,这样的案例比比皆是。”
“另外,高价拿地,可能对在座的各位都有好处,但是唯独对老板可没好处。”
此刻,冷丹心颇有种众人皆醉我独醒,慷慨就义的风范。
这话一说,高管们的脸色都黑了下来。
这个女人,是不是傻啊!
你在老板面前说这话是什么意思啊!
说起来,这算是职业经理人秘而不宣的心态之一,只要有项目可以运作,那可就是钱啊!
要是这个项目最终成功了,当然是一份好的资历,大家都开心。
但是就算是失败了,也好过没有项目可以运作。
正所谓死老板不死员工,谁知道能在这家公司干几年?谁又知道未来的变化如何?
落袋为安,有得干就赶紧干,这就是多数职业经理人的心态。
说起来,冷丹心现在的话就和当初萧晶在集训演讲时差不多,基本就把高管们得罪了个遍。
但是出发点和结果略有不同。
萧晶是为了表现自己,而且提出的建议是具有建设性的,可以让公司走得更好。
而冷丹心是为了维护自己的所谓专业权威,说的话除了让所有人都恶心之外,其实没有任何意义。
所以萧晶就得到了蒋旭君和张月灵的支持,而冷丹心注定就是个孤家寡人。
就连蒋旭君听着都心烦,这事难道他不知道?但是你说出来就没意思了。
难道把这些高管全换了,换成一帮无欲无求、清心寡欲的家伙?但是这世上有这样的人吗?
这顶大帽子一扣,场面一下子就冷了,这时候谁再说拿地就变成了有私心了。
蒋旭君一看,好嘛,大家都不敢说话了,只能是自己说话了。
“小冷,以后别在说这种话。”他说道。
他必须得制止这种风气,不管大家是为公也好,为私也罢,要是以后谁开会只要意见不同就扣大帽子,企业就只能是一潭死水。
“老板,我全是为了公司好啊!”冷丹心慷慨激昂,颇有微臣宁愿一死的风范。
一众高管冷眼看着冷丹心的表演,心里冷笑,知道你为什么上不去吗?你的劲用错地方了。
“好了。”蒋旭君不想和她在这件事上纠缠,问道:“他们的意见你都不认可?”
“老板,各位领导说得都有理,但是太高太虚,全是主观推测,没有客观数据的支撑,我觉得这有很严重的隐患。”冷丹心一脸傲然。
王东山冷然道:“数据需要你自己去找,而不是让领导来帮你找。你自己搞清楚没有?”
冷丹心马上怼他,道:“我的数据已经很完善了,王总不满意,可以自己找人研究。”
萧晶看了这么久的表演,觉得这位冷丹心也是个人才,现在职场里这么死脑筋又这么傲气的人可真的不多了。
但是这女人再这么闹下去,迟早得滚蛋。
萧晶说道:“冷经理,我想说几句,你看看有没有道理。”
冷丹心看看萧晶,嗤笑一声,道:“你也能说出道理来?我到是要听一听。”
萧晶可是隆信地产的名人,冷丹心自然是认识他。
不过在冷丹心看来,这小子不学无术,靠抱大腿和闹绯闻出名,又能提出什么像样的建议?
要知道,市场判断可是要靠真本事的!没有好几年的磨砺,真不敢说自己懂市场分析。
好多人在房企工作了一辈子,恐怕都没搞明白房价的涨跌背后的真正原因到底是什么。
萧晶被冷丹心呛得说不出话来,心道这女人怎么像条疯狗一样,逮谁咬谁?
蒋旭君见萧晶尴尬,说道:“萧晶,你别理她,她就这个臭脾气。”
“你有什么想法,可以畅所欲言。”
萧晶说道:“冷经理,一个区域从荒凉到成熟,房价肯定是越来越高吧?”
冷丹心道:“如果没有特别的宏观调控,理应如此。”
萧晶道:“科技大道片区目前算是荒凉还是成熟?”
冷丹心耐着性子道:“当然是荒凉。”
萧晶道:“我们现在算是在这个区域开荒吧?”
“对。”
萧晶道:“好不容易开完荒,让一个区域从荒凉变为成熟,就因为没有后续土地,就这么拍屁股走人?”
“公司的深耕战略,那不就等于个屁?!你连公司战略都不考虑,你搞什么前期策划!”
冷丹心怒道:“你说什么!麻烦你说话客气点!”
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