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135章 市场调查

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    就在挂断电话的一瞬间,萧晶隐约间听到一个男人的声音。

    尼玛这么晚了张月灵房间里居然有男人?!

    而且还是喘息?这声音,凡事开过车的司机都懂。

    她老公不是不在渝都吗?

    关键是声音好像还有些耳熟。

    算了算了,领导的八卦我还是不要想多了,说不定只是电视里的声音。

    看到时间还不算晚,萧晶又再电脑上浏览了一些资料,了解了踩盘的一些注意事项。

    时间来到了晚上十一点多钟,但是萧晶却一点睡意都没有。

    无聊之下,他打开了自己的黄色小电影进行欣赏。

    越看越觉得难受,忍不住就想给王夕云打电话。

    想到大丈夫一言九鼎,萧晶费劲了自己的全身力量,才把这个念头给压了下来。

    算了算了,上床睡觉,尼玛当一个月和尚吧。

    但是缺乏了补充精神力的手段,对自己的成长很有影响啊。

    萧晶带着深深的怨念,艰难的上床睡觉。

    躺在床上,他看了看自己的双手。

    难道五姑娘又要重新上岗了?小爷可是两个女朋友的人,怎么混得就这么惨?

    要不干脆去找花钱的?可是好像不太卫生啊,再说他也不知道哪里有。

    萧晶天人交战了一会,迷迷糊糊的睡着了。

    也不知道做了些什么梦,清早起床的萧晶第一件事就是洗澡、洗内裤。

    这日子,真心是过不下去了。

    因为蓝湖湾位置比较远,所以隆信地产是给工作人员专门提供了交通车的。

    坐着交通车来到项目,给罗洋洋打了声招呼,萧晶就带着两大美女大摇大摆的出发了。

    本来罗洋洋很是热情的想找个向导,带着他们去。

    但是一来没人愿意,二来三个人也不想有其他人参合,最终就不了了之。

    踩盘看什么?据罗洋洋说,一般的营销人员无非就是假装客户,了解户型、价格、优惠之类的现场信息。

    说起来真心不是什么有技术含量的事。

    但是萧晶清晰的记得,集训期间那位大教授王思之传授的市场调查,和罗洋洋说的可不一样。

    市场调查,你要把自己当成客户,而且是一位超级客户,仔细的去感受楼盘的示范景观、建筑风格、售房部的布置、样板间的装修和各个空间的尺度。

    想想这个楼盘的优势是什么?问题又在哪里?

    这些优劣势对于楼盘的价格和销量有什么影响?

    如果你是操盘者,你该怎么改进?

    王思之要求的市场调查可不是针对销售人员的,他的要求起码是针对产品经理,或是更高层次的人。

    可是萧晶并不知道,他只是觉得王思之说的明显比罗洋洋说的层次要高。

    所以他决定按照王思之的要求去做,按照产品经理及更高层次的标准要求自己。

    这就叫做赢在了起跑线上。

    看的第一个楼盘叫做“望山”,是渝都另一个巨头天湖地产开发的。

    产品是以花园洋房为主,但是也有少量别墅产品。

    巨头出手,绝对精品,相比蓝湖湾有过之而无不及。

    萧晶感受着竞争楼盘的一草一木,这里为什么要布置水景?这里为什么又是大草坪?

    为什么房间做这个尺寸?给人的感受如何?卫生间为什么又要这样布置?

    运用上他的“初级理解力加深”的技能,萧晶以不可思议的速度汲取着这些精华。

    李佳欣和林夕都踩过盘,但是她们从没想过踩盘可以踩到这个地步,就差没拉着尺子来丈量了。

    但是认真的人最是让人着迷,两个女人都没舍得打扰他,就在那里看他用手摸,用脚量。

    终于,萧晶看得满意了,说道:“走,去售房部吧。”

    他这流程真心不同,别人都是直奔售房部,问完了事。

    他可好,在外面就磨叽了快两个小时。

    走进售房部,一位美女销售热情的走了过来。

    看到进来的是三个年青人,美女觉得不像是能买自家产品的人,倒像是来踩盘的。

    “几位是同行吗?”

    话说房地产对同行踩盘并没有什么排斥的,毕竟谁都有踩盘的时候。

    但是得到的信息,那可就是真真假假,假假真真了。

    萧晶还在那里神游天外,没注意到美女的问题。

    林夕急中生智,一把挽起萧晶的手臂,笑道:“我们看房。”

    “家里想换房,我们先来看看。”

    家里换房让年青人先看,这种情况还是不少的。

    美女脸上的笑容愈发的热情起来。

    萧晶被林夕突然挽住,这才反应过来。

    现在的天气已经很热了,大家都穿得相当清凉。

    感觉到林夕那冰凉滑嫩的手臂,萧晶一下觉得身体有些发热,心中一阵暗爽。

    不管是不是做戏,毕竟和女神又亲密接触了不是。

    他脸上的笑容那真是叫一个开心。

    “对,对,我和老婆先来看,后面是我妹,看好了爸妈来付钱。”

    满嘴跑火车可是萧晶的强项。

    林夕面带微笑,却伸手在萧晶腰上掐了一把。

    而站在两人身后,看着郎情妾意的两人,被迫扮演妹妹的李佳欣,眼神却是显得有些幽怨。

    几人把该打听的都打听了一遍,萧晶得到了一个重要的信息。

    这边也在办卡,由于是洋房产品,只需要一万元就可以办理vip卡。

    对呀,我可以不办公司楼盘的卡嘛,可以办其他公司的,这样就不存在违规的问题了。

    而且,价格越便宜的楼盘办卡费用就越低,几万我没有,几千块钱还是可以想想办法的。

    好,就这么办,休息日就去主城转转,看看哪里有办卡什么的。

    由于萧晶在前面耽误了太多时间,所以三个人踩盘的速度堪比龟速,一个楼盘看完,就该吃午饭了。

    这个区域人口比较少,餐饮业不太发达,三个人就随意的找了一家面馆进去。

    萧晶一会想着“望山”的种种特点,一会又想着自己办卡炒号的事,一时间竟是显得有些呆。

    李佳欣终于忍不住了,伸手在他眼前晃晃,问道:在想什么呢?想得这么入神?”

    “啊?没事,想先前那楼盘呢。”

    萧晶回过了神。

    他不想把炒号的想法告诉给林夕和李佳欣,倒不是怕其他,而是他并没有把握真能赚钱。

    要是到时候忙活了半天,结果啥也没捞着,岂不是让林夕和李佳欣笑话自己。

    林夕似笑非笑的说道:“恐怕是在想感情上的事吧?”

    “感情上的事?”李佳欣的八卦之魂熊熊燃烧,连忙问道:“怎么了?你和女朋友闹矛盾了?”

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