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第一百零六章 解读

作者:风中的失落返回目录加入书签推荐本书
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    一大早,贾云茂就大来了电话,得知廖凡民已经在车上的时候,总算是放心了。

    走出电梯,贾云茂和秦玉华已经在电梯外面等候。

    两人的眼神里面都带着喜悦,看向廖凡民的时候,脸上笑容无法掩饰,只是秦玉华的眼神里面,还有一层东西,让廖凡民的心里咯噔了一下。

    三人进入办公室。

    桌上摆着国发(1998)23号文件。

    “廖凡民,这个文件早就到了,省委省政府压了一段时间,担心造成的影响太大,拿到文件之后,秦助理告诉我,省委省政府已经下定了决心,要鼓励和推动房地产的发展了。。。”

    贾云茂的确有些迫不及待,还没有等到廖凡民坐好,就开口了。

    廖凡民从包里拿出了复印的文件,上面已经画出了好一些横线。

    贾云茂和秦玉华看着廖凡民,两人都很吃惊。

    “廖凡民,你已经看过文件了啊。”

    “昨天晚上看的,与公司业务有关的内容,我都详细标注了。”

    “好,你说说看法。”

    廖凡民将文件摆在了茶几上面。

    贾云茂顺势拿出一包香烟,放在了茶几上面。

    廖凡民看了看香烟,没有撕开。

    “董事长,秦助理,我觉得文件之中,与我们有关的内容,重点在住房分配货币化的方面,这段时间,我看了不少有关房地产方面的材料,觉得今后房地产发展的方向,与新加坡的有些相似,最为突出的就是推行住房公积金的制度,其实当年住房公积金制度出台之后,我就感觉到国家肯定会有后续的政策。”

    “我在文件中重点看了四句话,第一句话是停止住房实物分配,逐步实现住房分配货币化,第二句话是发展住房金融,培育和规范住房交易市场,第三句话是停止住房实物分配后,新建经济适用住房原则上只售不租,第四句话是职工购房资金主要来源有:职工工资,住房公积金,个人住房贷款,以及有的地方由财政、单位原有建设住房资金转化的住房补贴等。”

    这四句话,在文件里面已经被画上了双横线。

    贾云茂点头,看着廖凡民开口了。

    “不错,这四个方面是最为重要的。”

    秦玉华看着廖凡民,眼睛里面闪烁光彩。

    “昨天晚上,我一直在想逐步实现住房分配货币化这句话的意思,按说住房不分配了,不少参加工作的人需要住房怎么办,他们能够等待吗,显然不可能,文件之中还有一句话,地方分别决策,因地制宜,量力而行,将这两方面结合起来,我感觉到了,住房制度改革,可能是一个长期的过程。”

    贾云茂有些不明白,却不好开口询问,倒是秦玉华,马上开口了。

    “廖凡民,你说住房改革是一个长期的过程,这是什么意思啊。”

    “也就是说,住房改革是不是能够成功,与地方政府有关系,与房地产开发商也有莫大的关系,地方上如果不能够扶持开发商,开发商不能够建造大量的住房,那就无法实施住房改革,住房改革是牵一发动全身的大事情,想必政府会牢牢的抓在手中。”

    说到这里的时候,廖凡民的眼睛里面闪过一丝的寒芒。

    任何的政策都不可能十全十美,总是会在实施的过程之中修改和完善,不过房地产政策的逐步完善,经历了太过于沉重的教训,因为政府直接将房地产的发展抓在手里,导致大量的腐败出现,官商勾结的情况比比皆是。

    贾云茂和秦玉华自然是想不到那么多的,毕竟他们不知道今后将会出现什么情况,对于廖凡民的分析,他们是接受的,而且是异常高兴的,因为新世纪有限责任公司与政府的联系一直都是非常紧密的,包括与银行的联系,也是紧密的。

    。。。

    “廖凡民,有国务院的文件,有你的分析,我总算是放心了,还好公司转型之后,没有想办法去承包机关单位的建筑工程,这样公司就不能够集中精力实施商住房的开发了,秦助理,说说你知道的情况。”

    “好的,我得到的消息,省委省政府将要全面放松对房地产市场的调控,要全面启动商品房市场,借此来落实停止住房分配的政策,两者必须衔接起来,否则就没有办法落实国务院的文件,好像全省也是逐步的落实,首先以南华市为试点,从八月份开始,全面停止住房分配的政策,扶持房地产商家修建商住房。。。”

    廖凡民的身体微微颤抖了一下,如此重大的决策,如果没有特殊的关系,根本不可能知晓,要知道绝大部分的房地产商家,包括建筑企业,此时此刻压根就没有关注到商住房的事情,他们的重点还是承包相关单位的建筑工程。

    秦玉华说完之后,贾云茂跟着开口。

    “既然省委省政府已经下定决心,那我们也要做好先期的准备工作,廖凡民,你觉得我们应该从哪些方面做好准备。”

    廖凡民的头有些大,他毕竟不是董事长,不是公司的负责人,按说这些问题,贾云茂应该要考虑清楚的。

    “董事长,您是什么想法。”

    “我觉得需要联系相关的部门,弄清楚他们的目的,接着我们有的放矢的做好准备。”

    廖凡民微微摇头,贾云茂这种被动的等候肯定不行,不过这也不能够怪贾云茂,毕竟是刚刚涉足房地产行业,不熟悉是正常的。

    “董事长,秦助理,我觉得有两件事情是必须要做的,第一件事情是联系银行,一旦我们拿到了工程,需要大量的资金,凭着公司的力量,那是无法承受的,必须有银行贷款来支撑,第二件事情,就是马上找寻到资质和实力雄厚的建筑企业,毕竟公司修不好大楼,一旦我们拿到了工程,就需要建筑企业来实施了。”

    贾云茂笑着点头。

    “说的是,兵马未动粮草先行,这两件事情我马上就去做。”

    “董事长,还有一件最为关键的事情。”

    “什么事。”

    “公司的构架必须要完善了,包括项目部、规划部、售楼部等等,都要完善起来,秦助理、贾天星和我的兼职太多,肯定不合适,而且公司真正开始应营之后,贾天星和我都不适合担任部门的负责人,我们的身份不合适,也没有时间参与做这些事情。。。”

    贾云茂拍了拍额头。

    “刚刚还想到这件事情来着,怎么说着说着就忘记了,公司要是没有规模,人家肯定是不放心的,秦助理,这段时间你负责一下人事部的事情,为公司招募相关的人员,我早就想过,公司的人员至少需要三十人左右,每个相关的部门,都要有熟悉业务的人才,薪酬方面可以适当的提高一些,这样才能够招纳人才。。。”

    商议终于结束了。

    一整天的长途奔袭,接着就是商议公司的大事情,廖凡民还真的有些疲倦了。

    回到办公室,他稍稍坐了一会,起身准备回到出租屋去了。

    秦玉华走进来了。

    “廖凡民,我请你吃西餐,招募员工的事情,你还要给我提建议,你对房地产业务那么熟悉,我恨不得要你来招人。。。”

    “秦姐,你可千万不要这么说,我都是纸上谈兵,真正到实践的时候,就不行了。”

    “你就是谦虚,有一身的本事,还要藏着掖着,我看你低调,细心,时时刻刻关注他人的感受,也不知道哪个女孩子能够跟着你过日子,那一定是一辈子的幸福。。。”

    廖凡民脸上带着笑容,却不敢开口说话。

    两人起身准备离开办公室的时候,贾云茂进来了。

    “我就知道你们还没有走,今天我请客,听说秦助理喜欢吃西餐,那就去西餐厅,我还一直没有吃过西餐,今天去试试看。”

    “董事长请客,好啊,那我可要好好吃一顿了。”

    “秦助理,可不要吃多了,胖了可不行。”

    “无所谓,胖了就少吃一些,机会一定要抓住。”

    贾云茂的脸上带着笑容,居然也知道开玩笑了。

    廖凡民虽然没有开口说话,可他知道贾云茂的感触,压抑了这么长的时间,曙光终于出现,机会就在眼前,眼看着公司就要开始大展宏图了,怎么可能不高兴。

    廖凡民很清楚,公司真正开始步入正轨之后,他几乎就不会到公司来了,毕竟今后公司与政府部门的接触会很多,学生出面做这些事情不合适,当然在公司先期起步的时候,他还是需要提出来一些切实可行的建议和意见。

    在廖凡民的建议之下,周晓梅和贾天星都来到了西餐厅。

    不出预料,贾云茂和周晓梅两人都吃不惯西餐,一边吃还一边询问,就这些东西能够吃饱吗,还不如吃饭来的爽快,贾天星快人快语,说这就是时尚。

    代沟毕竟是存在的,贾云茂和周晓梅到不在乎花费了多少钱,可他们不习惯西餐。

    走出西餐厅的时候,周晓梅连声说没有吃饱,还要去吃一碗混沌或者面条,这样晚上才不会感觉到饿。