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甄天良犹豫了一下，解释道：“对于怎么处理这块地，我们厂里其实还没有一个统一的意见，所以，如果你觉得可以的话，我们暂时只能租给你。想买的话，就得我们厂里召开党-委会讨论。”
易青云哦了一声，点点头：“原来如此！”
甄天良看不出易青云是个什么态度，忙又硬着头皮追问道：“易先生，情况现在就是这样。您看，您是怎么个打算？”
易青云没有立即给出甄天良答案，而是摆出一副高深莫测的样子，皱着眉头沉吟了一小会，才抬头道：“甄厂长，如果我们租这块地的话，你觉得大概每年多少租金算是合适？”
事实上，易青云从一开始压根就没有打算要买这块地，而且他也知道，肖佳根本就买不起，他之所以提出买这块地，然后又摆出一副失望、为难的模样，就是想要给对方造成一个错觉，一个误以为他因为不能买这块地而有些意兴索然的错觉。
“这个……”甄天良又犹豫了起来，王书记说让他尽量迁就对方，但是却也不能让厂里吃大亏，否则，他这个厂长也不好跟组织交代，更不好跟下面的工人交代。
陈怡忽然笑着插嘴道：“甄厂长，珍姨可是跟我说了，你们这块地一直荒废着没用，现在我和我朋友合伙做点生意，好不容易看中这块地，你可不能坐地起价啊！”
甄天良心头一震！奶-奶-的，这丫头居然喊王书记珍姨，难怪王书记一再的跟自己强调要重视对方，迁就对方，敢情人家关系不一般啊！
一念及此，甄天良忙笑道：“哪里会坐地起价啊！这块地一直闲着没用，都快变成荒草滩了，现在能租出去，这对我们厂也是有好处的。我们这边的意思是，每个月四万！你们觉得如何？”甄天良不自觉地将自己认为很合理的租金又往低压了压，反正上面有王书记顶着，自己怕什么！
易青云专门做过调查，他非常清楚，这么大一块地，而且还离市中心这么近，别说是每个月四万，就算是每个月五万的租金都很难搞到手的，可见陈怡口中的那个什么珍姨确实非常给面子。
易青云也没有在租金上继续纠缠，却是摸着下巴道：“租金倒是不贵。不过，甄厂长，这块地我们最长可以租多长时间？”
“三年吧！”甄天良稍一思索，伸出三根手指，接着又解释道：“三年时间已经不算短了。而且，说不定三年后厂里会对这块地有一个统一的处理意见，到时恐怕……”
“三年太短！甄厂长，我看不如这样吧。”易青云抬手冲甄天良晃了晃，打断了甄天良的话。
“易先生有什么高见？”甄天良忙竖起了耳朵，目光望向易青云。
甄天良作为一厂副厂长，也算是个精明伶俐的人物，他已经知道了陈怡和王书记之间的亲密关系，自然不会在这个当口直接拒绝对方，不管如何，都得先听听对方到底是怎么个打算。
易青云冲甄天良笑了笑，淡然道：“甄厂长，我们呢，是打算在这里搞一个商场，你也应该知道，搞商场，资金回笼周期比较慢，三年时间肯定不够用，所以，我想跟你打个商量，租这里十五年。至于这个租金嘛，头三年，就照您说的每个月四万块算，以后，每三年月租往上加两万块。”
对于开办超市，易青云有着绝对的信心会赚钱，虽然他不知道肖佳搞多长时间，但他认为，随着经济的日益发展，这块地的价值会集合指数上升，到那个时候，即使肖佳不打算继续开办超市，把这块地转租出去，那也会从中间捞到一笔非常可观的差额利润。
在做这些考虑的同时，易青云心里其实还打着另外一个算盘，签订十五年的合同，其实就是控制着这块地不被别人抢去。在这期间，等肖佳的超市赚了钱，或者从别的地方弄些钱，想办法将这块地拿下来。
甄天良听着也沉思起来，若是拿这块地开商场，光是搞基础建设和装修，最起码也要半年的时间，正如易青云所说的，要付租金，又要雇用员工，等等各方面开销，若是要资金回笼，三年时间确实非常仓促，必须得更长时间才行。
甄天良原本琢磨着，若是易青云跟他讨价还价，在三年的基础上在加个两三年，他就勉为其难的答应下来，但易青云偏偏一开口就要租十五年，这时间实在太长，长的让人有种模糊的感觉。
甄天良更清楚，厂子是集体的，别说是他甄天良，哪怕是王慧珍也做不了主。若是自己随便点头答应，签订了这份合同，到头来那些工人不同意，这事情就闹大了，自己这个当事人肯定是逃不掉责任。
只是，易青云开出的条件却十分的诱人。除去这头三年，以后每往后三年，月租就加两万块，那三年后月租就是六万块，六年后月租就是八万块，九年后月租就是十万块，十二年后，月租就是十二万块，无比诱人！
想到这，甄天良一咬牙，看着易青云道：“易先生，这十五年时间有点长，我的打个电话向厂里请示一下。您先稍等片刻！”
易青云含笑点了点头，他非常清楚自己开出的条件有多大的诱惑力，所以，他坚信对方是不会拒绝的。
甄天良这个电话打了很久，不过易青云却很有耐心，站在一旁默默的抽着烟。
二十多分钟后，甄天良终于挂掉了电话，一脸笑容的走到易青云身边，搓着手呵呵一笑道：“易先生，经过党委会讨论，厂里同意您的条件了。那这合同，咱们什么时候签？”
有钱能使鬼推磨！
这话一点也不假，在易青云画出的大肉饼面前，三棉厂几乎没怎么争执就通过了出租的提议，现在更是担心这么个大金主会反悔，开始着急起签约的事情来了。
易青云一听，也笑了起来，事情到了这一个地步，那就算是成功了，随即道：“合同嘛，现在就可以签，不过有些细节问题，我得提前跟你说好了，免得到时候大家闹不愉快……”
甄天良很担心煮熟的鸭子从自己手里飞了，所以非常着急，当下三下五除二的带着易青云进了旧厂里老头子看大门的值班室，没十分钟功夫，就在值班室的办公桌上，一张简单的空白纸上，两人口说手写，草拟了一份租赁合同。
搞定后，两人又约定了下午正式签署租赁合同，易青云才伸出冲甄天良笑道：“甄厂长，合作愉快，以后还请多多关照！”
甄天良也伸出手道：“合作愉快！”
离开三棉厂后，肖佳终于憋不住的问易青云道：“易青云，这一下子租十五年是不是时间太长了点？而且，三年后每三年月租就要加两万，你就这么看好超市的生意？万一我们赔了怎么办？”
易青云微微一笑道：“你亲自去过燕京看过，也去过深海实际了解过，超市到底赚不赚钱，你自己心里难道没有答案？”
肖佳低着头想了想，但还是有些不自信：“超市是赚钱！只是我还是担心，月租这么多，而且以后越涨越高，加上各种杂七杂八的费用，说不定……”
易青云轻笑着摇摇头，打断肖佳道：“你放心好了。目前情况下，国内的超市的管理和原料供给方面还不完善，咱们在这方面再下点功夫，据我估计，日纯盈利五万不成问题。”
“五万？”肖佳和陈怡不约而同的张大了嘴巴，满脸的不敢相信。
确实，在这个月工资五六百块的年代，五万块那简直就是个天文数字，而易青云张口就说日纯盈利五万，是纯盈利五万，而不是日营业额五万，这实在令人感到疯狂和难以置信。
易青云点点头，解释道：“目前北江市还没有一家真正意义上的超市，你的超市开办后，那就是北江市唯一一家集囊括各类日常生活必需品的大超市。如果你是顾客，你要买水果，还要买烟酒副食，你愿意跑完水果市场再跑商店呢，还是直接来超市一次性搞定？”
陈怡和肖佳同时直接脱口道：“我当然选择超市了，不用麻烦的跑来跑去！”
易青云呵呵一笑道：“着啊！就冲着这点，只要咱在宣传上再下点功夫，顾客就不会少。而且，咱超市和那些小商店，小商店的销售量小，要盈利商品的价格肯定不会太低，咱超市不一样啊，咱讲的是薄利多销，你说同样的商品，若是超市里比外面的小商店便宜，你会选择在哪里买？”
这次不等陈怡和肖佳接口，易青云又继续道：“我再给你们算笔帐吧！是个人就离不开衣食住行，咱整个北江市至少有一千五百万人，假设每天每十个人里有两个人要买东西，那一天就有至少三百万人，而这三百万人里，每天只要有十分之一的人抱着和你们同样的心思来你的超市里消费，一天就有三十万个顾客，一个顾客消费十块钱，咱们从中赚五毛钱，那就有十五万，扣除月租、员工工资、水电等杂费，咱直接拿十万计算来扣除，每天还有盈利五万……”、（未完待续）