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两个人喝着茶，表面很轻松，其实内心汹涌澎湃。
“这项目感觉怎么样？”田禾笑着问。
“好，象我当年煤矿一样好！有把握拿到吗？”蔡东峰高兴之余，有点担心。
“这是一块肥肉，好多人盯着呢。马上到年底了，市政府很急。程市长有意给我们，就看我们资金多少，到位时间了。”田禾担忧道。
“那你要花代价，把程市长紧紧抓住。资金问题好解决，我与张总谈好了，两个亿以内不是问题，随时可以打款。”陈东峰胸有成竹。
“那他们的条件呢？条件是什么？”田禾急于知道。
“他们不参股，只出借，收利息。月利息百分一，一年一付。借款人必须是房地产公司，我做担保人。另外，莹莹想年后来公司上班，她有财务专长。”蔡东峰实话实说。
田禾舒了一口气，说：“莹莹来上班好呀，我们也需要这方面人才。担保的事，看你愿意不愿意啰？”
“愿意是愿意，但要看你给我多少股份，股份多，责任大，担保就多；股份少、责任小、担保就少。”蔡东峰不藏着掖着，摊开了讲。
“这我理解。股份的事情我们好好商量······”
“股份占比是最大事情，当然要好好商量。你的设想呢？
“这么大项目，是不是分几个大股······”
“这、这没必要。别人为了融资，不得已才分那么多股东。我们资金有了，有必要那么多股东吗？多个香炉添个神，请神容易送神难。我是直性子，我的意见就分两大股，你一个，我一个。”蔡东峰急忙插话，亮出自己观点。他从煤矿合伙中得到教训，在公司，股份就是财富和权力，怎么能给别人呢？
“那杨总呢？要不要给他一些？”田禾问。
“杨总家大业大，他还要我们照顾他吗？他没参与这件事，就不要考虑他了。如果你那边有领导要参股，你股份多拿一些，你再分他们。大股东就我们两个，你说可以吗？”蔡东峰既否定了杨总，又考虑到田禾，说得合情合理。
“可以呀。那你想占多少股份？”田禾试探道。
“四十多吧。你拿下这个项目，贡献大，应该占大股。我筹到钱，贡献小，占小股，这样公平公正、合情合理。”四十多多少，蔡东峰不明说，让田禾斟酌，这样自己有原则，对方留有余地，逼对方亮出底牌。
“你占百分四十三，我百分五十七，可以吗？”田禾向蔡东峰商榷。
“我筹的钱算了利息，你前期费用多少我不知道，干脆这样吧，我四十二，你五十八。你的前期费用、介绍费什么就不用算了，这样行吗？”蔡东峰的话既大度又严谨，令人信服。
“好吧，股份就这么定。”股份定下来了，接着是工作分工，田禾问，“那工作分工呢？你过来当总经理？”
“我房地产没摸过，一点经验都没有，这么大楼盘，我怎么做？还是你来，董事长、总经理一肩挑，我派一个财务总监负责财务。”蔡东峰说的是实情，建议有道理。
“那金安回龙城怎么办？杨总会怎么想？”
“杨总是大老板，他有办法。我比你了解他，到时候我跟他讲。”
“·那好·····”
俩人在探讨着、规划着自己的房地产公司怎么搭建、怎么一步步走向正轨、走向辉煌。
第二天，田禾带着张总、秦莹莹、蔡东峰到金安市参观游览。他们参观了市政府工地、回龙城项目，游览了几个景点，晚餐在流水山庄吃饭。饭后，他们一齐去一米阳光唱歌。田禾感激张总、秦莹莹的鼎力相助，想留他们几天，以尽地主之谊。张总感谢田禾的热情款待，答应有机会再相会。张总退休了，心情放松，他同老朋友约好了明天深圳见面，明天一早，他和秦莹莹坐飞机去深圳，然后再去香港。
送走了张总和秦莹莹，蔡东峰也准备回山西。这次来湖南，蔡东峰走得很匆忙，他想赶紧回去把家里的事情料理好，然后来湖南长期安营扎寨，实现事业的再一次腾飞。临走前，蔡东峰专门找了自己派过来的财务主管小郑，交代他听从田总的安排，准备一两天去安德注册一家新的房地产公司。
程市长得知田禾具备接盘金水湾项目的条件，就交代林副组长同田禾对接。田禾同林副组长沟通后，派连芬和小郑先到安德注册公司，清理遗留账目，为以后公司同市政府签合同做好准备。
回龙城项目的手续办理，在新来的开发部经理努力下，过五关斩六将，进展迅速，只剩下工程施工许可证一个堡垒了。为保证一期工程的基础施工在春节前完成，田禾找了市建委李主任，请求边施工边办理施工许可证。李主任不点头也不摇头，只是交代千万要注意施工安全，安全关系到工人的生命也涉及到企业的生命。
没有施工许可证，是不允许施工的，如果被人举报，监察大队马上到现场检查，勒令停工并罚款；如果出现伤亡事故，负责人要负很大责任。芋头哥和杨经理在甲方总经理的担保下，开始了紧张施工。田禾坐镇第一项目部，督查施工安全，应付权力部门的检查，一定要在年底前完成一期基础施工，为明年五一开盘创造条件。
蔡东峰的到来和金凤房地产公司高管的异常行动，不知怎么传到了杨秀夫的耳朵里。杨秀夫很惊诧，这是怎么回事呢？他不相信，也不理解，几十年的同学，如亲兄弟般的关系，有什么事情瞒着他呢？杨秀夫本来想打电话给田禾，问问怎么回事，后来想田禾心气比较高，他不打电话一定有他的道理，如果自己冒昧问他这些事，他一定会有其他想法。还是先打蔡东峰电话，兴师问罪他。
“东峰，到湖南了不给我电话、也不到我这里来，你还把我当兄弟吗？”一接通电话，杨秀夫就是责问。
“本来去找你，好好嘬一顿。不是我老板来了，我要陪他，走不开。”
“走不开，那你应该打个电话呀，怎么电话也不打了？”
“我想马上开董事会，见面早几天晚几天的事，所以没打电话。”
“不对，你急性子，这不是你的做事风格。快说，什么秘密行动？”
“好、好，我坦白，什么秘密都瞒不住你。我老板不是有钱吗？煤矿被整合了，他就改行做房地产了。前几天看上湖南一个大型房地产项目，叫我和他一起过来考察。”
“在湖南什么地方？”
“湖南安德。”
“谈得怎么样？要不要我帮忙？我的好朋友在那里当市长。”
“不要了，基本谈妥了。”
“我都不知道安德有项目，你们怎么知道？”杨秀夫想打破砂锅问到底。
“可能有人介绍吧。这项目太大了，要好几个亿。”蔡东峰故意把项目往大的说，让杨秀夫知道没有雄厚的经济实力，是撬不动这个项目的。
“田禾同安德市的程市长关系也很好，你们找他了吗?”
“找他帮忙了。他没告诉你吗？可能他感到不好意思吧。”
“可能吧······”杨秀夫不想再问下去了。几个亿的项目，只有市委书记、市长才能拍板，其他市领导不可能主导。能够把安德市长和山西开煤矿的张总、蔡东峰接上线的只有田禾。杨秀夫知道这个项目是田禾牵的线，所以他不敢打电话。田禾和程市长的关系超过了自己，他的翅膀已经硬了。这资源本来是公司的，也可以说是我杨秀夫的，这么大的项目，田禾竟然一声不吭地介绍给张总，杨秀夫感觉田禾深不可测。他心里五味杂陈、百感交集，一夜睡不着。
第二天，杨秀夫打电话给连芬，要她通知几位董事，下周六开公司董事会。
蔡东峰同杨秀夫通话一结束，就赶紧打电话给田禾，告诉他杨总知道了我们运作安德房地产的事，并将他们的对话告诉了田禾。田禾知道纸包不住火，这事情杨总早晚会知道，他对自己的失望、愤怒将不可避免，甚至分道扬镳。田禾对杨秀夫感到深深内疚，没有杨总的提携，就没有田禾的今天，这天大的恩情，将来何以为报？田禾也是整夜睡不着。
金水湾善后处理领导小组成员也在加班加点工作。春节临近，社会矛盾集中易发，程市长在维稳会议上，专门讲到金水湾问题，要求善后处理领导小组春节前解决金水湾问题，给市民一个交代。林组长要求田禾多派人手，加快工作进度。田禾无法分身，只能白天在金安，晚上在安德，夜以继日地忙碌着。
田禾最棘手的是同承建方——安德建筑工程公司的谈判。田禾打算接盘后把承建方换成自己可掌控的建筑公司，安德建筑公司的法人代表覃总坚决不同意。金水湾项目是安德建筑公司改制后接到的第一个大项目，花了大本钱，他们怎么能轻易退出呢？开发商跑路了，他们就找政府，讨债的人来了，他们就推到法院、善后处理领导小组。
马上年底了，被欠款的材料商、分包商、租赁方、农民工天天围着安德建筑公司办公楼。安德公司不时将讨债人群带到善后处理领导小组办公室。讨债的人们不耐烦了，开始准备拉横幅、秀跳楼、围市政府等极端手段，逼迫市政府尽快解决欠款问题。形势严峻，程市长召集田禾、覃总、林副组长作最后谈判。
覃总迫于市政府压力，也担心发生突发事件，同意善后处理领导小组方案：一，一亿资金到位后，马上解决法院诉讼问题，工地复工；二，一期工程完工后退出金水湾项目。三，田禾的公司与金水湾项目善后处理领导小组签订合同后，三天内一亿资金到位，接盘金水湾项目。三方签订了协议，开始了履约。
蔡东峰来了，资金到位了。田禾和蔡东峰新注册成立的金丰田房地产开发有限公司与安德市金水湾项目善后处理领导小组签订了合同，原开发商的金水湾产权、物业、债权债务全部转移到金丰田房地产公司名下，原开发商与政府相关部门签订的协议合同、享受的优惠政策继续有效，城市基础设施配套费减半收费。
合同签订了，现在最缺的是人手。田禾把弟弟田丰、开富叔的儿子陈依明招来交给蔡东峰，把销售代理权交给湖南新辉房地产置业顾问有限公司小文。争取在最短时间内使工作步入正轨，迎接春节期间返乡的购房客户。（未完待续）